德国房价出现10多年来的首次下滑：房地产热宣告结束

据报道，德国多年的首地产随着住宅价格在近十多年来首次出现下滑，出现次下德国的滑房房地产热潮已经结束。

抵押贷款技术提供商Euroace今日发布的热宣数据显示，去年12月，告结该公司的德国多年的首地产EPX指数同比下降了0.8%，为2009年以来的出现次下首次下滑。EPX指数是滑房一项衡量房屋估值的指标。

房价的热宣下跌，凸显了自欧洲央行去年开始扭转长达十年的告结低利率甚至负利率以来，德国房地产市场发生的德国多年的首地产巨大变化。当时，出现次下欧洲央行的滑房这一举措，使抵押贷款成本增加了一倍甚至两倍，热宣使许多消费者远离曾经炙手可热的告结房地产市场。

欧洲央行的数据显示，在去年7月决定加息后的四个月里，德国用于购房的新增贷款额下降了30%。自那以后，欧洲央行又三次加息，将存款利率从-0.5%上调至目前的2.0%。

这种形势的变化也体现在德国房地产金融指数（GREFI）上，去年12月，该指数跌至自2011年以来的最低水平。

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