澳洲联储高官：加息对房价影响尚不确定
发布时间：2025-07-08 03:08:38 作者：玩站小弟 
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我要评论澳洲联储金融稳定负责人Jonathan Kearns表示，澳大利亚利率上升将给房地产市场带来压力并抑制借贷，但其对房地产市场影响的规模和时间存在“相当大的不确定性”。自5月以来，澳洲联储已将现金利率上
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澳洲联储金融稳定负责人Jonathan Kearns表示，澳洲澳大利亚利率上升将给房地产市场带来压力并抑制借贷，联储但其对房地产市场影响的高官规模和时间存在“相当大的不确定性”。
自5月以来，加息价影澳洲联储已将现金利率上调225个基点，对房定以遏制通胀。响尚Jonathan Kearns周一表示，不确这种紧缩规模预计将使贷款规模最高减少约20%。澳洲他表示：“较高的联储利率降低了借款能力、增加了贷款偿还的高官负担，这通常会导致新的加息价影住房贷款减少。”
他补充称：“利率和住房贷款之间关系的对房定时机和强度可能有所不同，尤其是响尚因为推动利率的因素（如收入增长）也可以直接影响住房需求。但毫无疑问，不确利率是澳洲住房贷款的一个重要决定因素。”
澳大利亚房地产市场低迷自澳洲联储开始实施几十年来最严厉的紧缩政策以来，澳大利亚的房价下跌已经加速。作为澳大利亚房地产市场风向标的悉尼领跌，而在澳大利亚全国范围内，房价正以1983年以来最快的速度下跌。
Jonathan Kearns还表示，澳洲联储的研究发现，房价最贵地区的房价对利率变化最敏感。“这与人们的观察结果相吻合，即房价较高地区的房价具有更强的周期性。”
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